Türk Borçlar Kanununun 344. ve 345. maddelerinde ise, tarafların yenilenen dönemde kira bedeli konusunda yapacakları anlaşmanın sınırları ve bu konuda anlaşma sağlanamaması halinde hâkim tarafından kira bedelinin nasıl belirleneceği düzenlemiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun öngördüğü bu hükümler, Kanunun yürürlüğe girmesinden önce Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları tarafından ortaya konan prensiplerle büyük ölçüde örtüşmektedir. Bu şekilde, zaten mahkemelerce uygulanan yerleşik yargı içtihatla