Türk Borçlar Kanununun 344. ve 345. maddelerinde ise, tarafların yenilenen dönemde kira bedeli konusunda yapacakları anlaşmanın sınırları ve bu konuda anlaşma sağlanamaması halinde hâkim tarafından kira bedelinin nasıl belirleneceği düzenlemiştir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun öngördüğü bu hükümler, Kanunun yürürlüğe girmesinden önce Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları tarafından ortaya konan prensiplerle büyük ölçüde örtüşmektedir. Bu şekilde, zaten mahkemelerce uygulanan yerleşik yargı içtihatları büyük ölçüde devam etmiş olacaktır. Böylelikle, Türk Borçlar Kanununun yürürlüğe girmesinden önceki yargı içtihatları, mevcut Kanunun uygulanmasına da büyük katkı sunacaktır.
Bu nedenle çalışmada, sadece 6098 sayılı Kanun hükümlerini değil, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki kira bedelinin belirlenmesi konusunda ortaya çıkan yargı uygulaması ve doktrin görüşlerini de ayrıntılı şekilde incelenmiştir. Kitap, bu konu hakkında bilgi sahip olmak isteyen okurlara yarar sağlayacaktır.
Konu Başlıkları
Kira Sözleşmeleri
Kira Bedelinin Tespiti Sorununun Ortaya Çıkışı ve Tarihsel Gelişim
6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun Döneminde Kira Bedelinin Tespitinde Uygulanan Esaslar
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa Göre Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Tespiti Davaları
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa Göre Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Belirlenmesi Esasları
Kira Tespit Kararı ve Sonuçları
Sonuç ve Öneriler