Taşınmazlar üzerinde ayni hakkın varlığını gösteren ve bu çerçevede hak ve işlem güvenliğini sağlayan bir vasıta olarak aleniyet, taşınmaz hukukunun en önemli konularından birini teşkil etmektedir. Gerçekten, doğrudan kullanılabilen ve ihlal eden herkese karşı ileri sürülebilen ayni hakların hak güvenliğinin sağlanması ve bunlar dışındaki üçüncü kişilerin de dış görünüşe güvenmeleri sonucu ortaya çıkacak işlem güvenliğinin korunabilmesi, aleniyet sayesinde mümkündür. Taşınmazlarda bu işlevi yerine getiren v

Bugün ülkemizde hâlâ Medeni Kanunun öngördüğü tapu siciline kaydedilmemiş pek çok taşınmaz bulunmaktadır. Tapuya kayıtlı olmayan bu taşınmazların ise Eşya Hukuku öğretisinin önemli ve ele alınması cesaret isteyen konularından biri olduğu bir gerçektir. Özellikle mülkiyetin kazanılması koşullarına bağlı tartışmalar ve buna ilişkin hukuki sonuçlar yanında, açılması gereken davalar ile kadastro tespitine yönelik mevzuat, uzmanlaşmış hukukçu bilgisini gerektirmektedir. Diğer taraftan Kamulaştırma Hukuku da İdar